菠菜网

allbet登陆官网:上半年卖5宅地 地价愈造愈差

时间:4个月前   阅读:61

(记者 颜伦乐)回首上半年卖地成就,地价随虒g济环境变差不停下跌,其中商业地显示最差,5月启德土地泛起流标,是去年至今启德第3次泛起商业地流标。

上半年一共卖出5幅住宅地,漫衍屯门、旺角、观塘及鸭c洲。时序回到今年头,那时修例风浪有所缓和,而疫情仍未全球化,香港经济甚至有回暖迹象,中资佳兆业那时以35亿元夺得屯门青山公路住宅地,每呎楼面地价6,005元,中标价相符市场预期。若以每呎楼面地价计,加倍较香港小轮与帝国团体2016年投得的毗邻地贵近五成。

旺角观塘地仅低价成交

但之后随疫情恶化,旺角两幅蚊型土地的地价已急跌。当中面积较大的旺角豉油街、上海街接壤土地,4月由展光以4.6718亿元投得,每呎楼面地价7,710元。值得注意,该地在收到27份标书情况下却以靠近市场估值下限价成交,而凭据之后政府资料,其余出价介乎1.38亿至4.48亿元,比中标价低4.1%至70%,最低出价的每呎楼面地价竟低至2,277元。

到5月份地价下滑水平就更显著。当中观塘安达臣道土地因要兴建首置上车盘单元,生长及销售设有差别规限,加上那时市场充斥经济负面新闻,于截标前已被市场看低一线,效果长实以靠近市场预期下限49.51亿元投得用地,每呎楼面地价仅4,546元,相比2018年头同区私宅地每呎楼面地价1.2万元大跌62%。

但值得注意,长实于安达臣道土地出价已经是最高,其他生长商出价由7亿至45亿元不等,差距极大,每呎楼面地价由643至4,131元不等。而这些出价划分来自华懋、佳明、嘉华国际、中国外洋、信置、会德丰等;琣a则与远东及帝国团体合资介入入标,均属中大型地产商,反映多间生长商对经济远景异常守旧。

启德商地连录流标挞订

另一幅在5月批出的鸭c洲海旁道住宅用地,则由大昌团体以13.328亿元投得,以纯住宅生长总楼面约88,284方呎盘算,每呎楼面地价15,097元,虽然靠近市场估值上限,但与同区2017年2月批出之利南道土地每呎楼面地价2.2万元相比,区内地价3年下跌了32%。

不外,相比住宅地,商业地显示更差,启德一幅估值介乎60亿至104.4亿元的商业地,5月以流标收场。需注意的是,启德生长区商业地去年至今已累计多达3次流标及1次挞订,业界以为未来经济不稳及企业经营难题,对商业地价值影响较大,信赖市场仍会再泛起商业地流标。

,

欧博亚洲注册

欢迎进入欧博亚洲注册(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

上一篇:皇冠app下载:两个月不见女人,复赛的NBA球员怎么解决小我私家需求?

下一篇:环球ug充值:香港需自强 朝多元化经济发展