皇冠博彩维基百科:法案新文本修改内容 助加快重建进度

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立法会第二常设委员会今(20)日举行会议,继续分析及讨论《都市更新法律制度》法案,行政法务司司长张永春出席会议。委员会主席陈泽武、秘书林伦伟会后向传媒总结时表示,政府于8月30日提交的新工作文本,修改内容较多接纳了委员会的意见,希望加快楼宇重建进度,法案建议明(2023)年1月1日起生效。

陈泽武表示,法案新工作文本引入新制度,现时三年内业主无法单方面向承租人解约。他指,政府为了推动重建,「破了少少例」,若得到百分百业权同意及仲裁判决,业主可通知承租人解除合约,但要按《民法典》提前通知。此外,租约失效不妨碍承担人根据《民法典》或合同规定向出租人要求赔偿。委员会认为新制度可取,可加快重建速度。

租赁合同方面,若全体所有权人订立重建协议后或强制仲裁后,不得再订立涉及重建独立单位的租赁合同,即是不能有「钉子户」,否则租约会视为无效。

另外,重建的住宅楼宇,若改为商业或其他用途,只要有一个单位业权人不同意,都不可以通过仲裁解决,委员会认同修改,可保障所有权人的居住权利。

至于重建程序方面,法案原本建议须由已注册技术员编制重建方案草案,委员会认为不够弹性,新工作文本接纳了有关意见,改为利害关系人或业权人只要取得楼宇资料、预计重建的负担的草案,便可开会了解重建意向,无须技术员编制草案。

陈泽武表示,法案仍有小部分需要修改,期望政府送交新工作文本后,尽快完成意见书,之后送交立法会全体会议进行细则性审议。(编辑部)

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