欧博电脑版:财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策

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  克日,财政部、税务总局、住房城乡建设部公布关于完善住房租赁有关税收政策的通告,自2021年10月1日起执行。

  据通告显示,第一,住房租赁企业中的增值税一样平常纳税人向小我私人出租住房取得的所有出租收入,可以选择适用浅易计税方式,根据5%的征收率减按1.5%盘算缴纳增值税,或适用一样平常计税方式盘算缴纳增值税。

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  住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向小我私人出租住房,根据5%的征收率减按1.5%盘算缴纳增值税。住房租赁企业向小我私人出租住房适用上述浅易计税方式并举行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。

  第二,对企事业单元、社会整体以及其他组织向小我私人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

  第三,对行使非栖身存量土地和非栖身存量衡宇(含商业办公用房、工业厂房刷新后出租用于栖身的衡宇)建设的保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用第一条、第二条划定的税收政策。

  第四,通告所称住房租赁企业,是指按划定向住房城乡建设部门举行开业讲述或者立案的从事住房租赁谋划营业的企业。

  通告所称专业化规模化住房租赁企业的尺度为:企业在开业讲述或者立案都会内持有或者谋划租赁住房1000套(间)及以上或者修建面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门,可凭证租赁市场生长情形,对内陆区所有或者部门都会在50%的幅度内下调尺度。

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