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新余论谈:陈永杰:股楼齐偷步

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【明报专讯】自去年底,美元略有走弱迹象,不但黄金价格爆升,连带本港表现弱势的股市及楼市亦蠢蠢欲动,因为投资者都害怕财富贬值,在金市、港股及港楼寻宝。

香港受到贸易战及社会事件两大因素影响,股市及楼市两大投资市场皆乏力,成交平淡。去年6月发生社会事件之后,更为呆滞。尤以港股,美国股市三大指数频创新高,港股却斯人独憔悴,无力反弹。去年圣诞节前后,美元稍稍呈现弱势,黄金价格率先发难大幅上扬。在圣诞节前后,由每盎司大约1480美元,乘着美元转弱,加上美国及伊朗关系紧张,金价立即大踏步走高,1月初曾经升破1600美元,创出7年来高位。

春节前新盘沽逾千伙 较上月全月倍升 今明两新盘首轮开售共涉43伙

【明报专讯】鼠年将至,本报统计,截至过去周末,春节前本月新盘市场暂已录逾千宗成交,较上月全月约500宗急增1倍,当中新地(0016)天水围Wetland Seasons Park佔本月整体成交量近七成。此外

美国股市三大指数亦一起冲刺,屡创历史新高,从而带动淡静的港股亦逐步向好。港股进入2020年不仅成交量上升,每日1000亿元以上,有升温之势。恒指更一度向上突破29000点,比8月欲下试25000点大为改善。

新春在即 楼市打破例淡格局

本港楼市一手楼近期表现不俗,售楼处常见人龙排队轮候买楼,主要原因是发展商开价具竞争力,吸引到买家入市。一手成交量渐见回稳,亦和去年政府放宽1000万元以下住宅物业按揭保险有关,近期新盘销售常有人龙出现。

加上社会局势略见稳定,放宽按保亦有利本港市民置业,所以,本港二手楼市成交量逐渐增多,更不太受新盘开售竞争影响。过往,新春在即楼市例淡,在近日不论是一手或二手楼成交量都有趋升之势,买家偷步入市买楼,可能是防避财富贬值,港股亦然,因为股楼皆有保本增值之效。

中原地产亚太区住宅部总裁

[陈永杰]


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网友评论

  • 2020-08-02 00:00:42

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